大家好今天来介绍《房产抵押借款》房产抵押借款合同的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧怎么办理房产抵押借款手续法律分析：

 

抵押借款的流程为:1、提交所需证件抵押借款人（自然人）需提供的证件:（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；（2）借款人身份证，户口簿；（3）婚姻状况证明。2、专业评估公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3、签署委托协议（在银行面签合同）房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。4、签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。5、公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。6、办理房屋抵押权证（他项权利证）由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。7、借贷、放款法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

 

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房屋抵押可以借款吗用房子抵押贷款怎么贷？1、需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。

 

抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。2、贷前银行审批：对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。3、其他手续：用户还需要到有关部门办理抵押登记备案。4. 银行发放贷款：经批准后，银行将贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关信息通知用户，并与用户签订合同， 将贷款记入用户的账户。5、还款方式：用户按合同约定的时间按月还本付息。

 

补充资料： 申请按揭房屋贷款注意事项：①首期贷款一年内不提前还款：根据公积金贷款，部分贷款在还款一年后提前还款，贷款金额应超过6个月还款期。② 还清贷款后，别忘了取消抵押。 当您还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押品可以由物业所在的区县房地产交易中心吊销。③ 不要丢失贷款合同和借条。 申请抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和借条是重要的法律文件。 由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管。④具有合法的住房条件，收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的采购合同； 期限不超过10年，应当或者应当支付不少于30%的首付购房； 已购买并取得住房按揭贷款，并已偿还原住房按揭贷款一年以上。 最后，不要忘记向当地银行查询：如果您无法在贷款期限结束前偿还债务，请不要对自己太苛刻。 工行客户可向工行申请延长贷款期限。 如果银行核实贷款本息没有拖欠，工商银行将受理您的贷款延期申请。以上就是小编对于[《房产抵押借款》房产抵押借款合同]问题和相关问题的解答了，希望对你有用