在现在的房价背景之下，我们买房子多为贷款买房，一来现在房价高而且不断攀升，这其中不乏有很多炒房子的人，很多人都会选择贷款的方式购买房屋。但也有不少朋友资金充足就更偏向于全款买房。那么贷款买房和全款买房相比而言全款买房有哪些优势呢？全款买房有需要哪些流程？下面就跟随东方融资网小编一起梳理一下全款买房需要了解的信息吧。

 

一、全款购房的优势

1、更加省钱能够一次性支付全部房款的人毕竟是少数的，相比贷款购房，开发商会更偏爱全款的购房者，在购房上会给予一定得优惠；而且在这个过程中不需要缴纳贷款买房的各种繁杂的手续费。

2、更简洁的流程全款买房购房者可以直接与开发商签订合同，相比于贷款买房少去很多中间环节，不需要走贷款购房的一系列流程，就像办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情，也省去了沟通过程中很多纠纷。

 

二、全款买房的流程是什么呢？

1．核实购房资质大家应该都知道在北京不是有钱就能买到房子的，其他很多城市也是如此，贷款买房需要特定的资质，比如非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产，才能购房。所以在购房之前一定要核实自己有无后买资格，不然即使你能一次性支付全部的费用，也是买不到房子的。

 

2．筹备资金在预期范围内制定合适的购房计划。需要根据自己的家庭经济情况来考虑买什么样的房子，准备相应价位资金，为了避免后期居住的麻烦要充分了解所需要买的房子的各项信息。

 

3．选房看房接下来就是购房者实地看房选房了，在实地考察中意的楼盘项目时，购房者一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图，一般新房都是由售楼处的售楼员带领参观样本间。

 

4．认购、购房资质审核、签约选好了心意的房子，准备好购房资金，所有的一切也就基本可以拍板等待购房资质审核通过了。一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同，后面就是等着交钱就好。

 

5．支付房款全款买房中最重要的就是支付房款环节，也可以说最简单的一步。在这个过程中一定要注意留好发票，因为后面期交税时是会用到的，丢掉不是不能补，但会很麻烦，为了减少一些不必要的麻烦，要留存好发票。

 

6．缴税纳税是每个中国公民都应该做的事情，缴税是购房不可缺少的一个步骤。按照规定，商品房不仅需要缴纳契税和公共维修基金，要用缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。各种税款都有应该按时缴纳。

 

7．验房收房激动人心的时刻来了，验房收房。验房时要检查房子的细节，查看“三证一书一表”。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

 

8．办房本购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度要比开发商快，而且开发商是交给第三方代办公司办理，还要收取一定的代理费。 总体而言，全款购房是会比贷款购房方便省力，少了很多繁琐的流程，还能节省一定得费用，如果条件允许东方融资网小编建议还是选择全款购房比较好。当然这个要视个人情况而定，如果自身经济条件不允许，还是老老实实选择贷款买房吧，关于全款购房的相关内容东方融资网小编就介绍到这，希望能帮助您解决在购房当中的一些疑惑。