小产权房大家应该都比较陌生，小产权房是指在农村集体土地上修建的房屋，与正常的房屋不同，它的产权证并不是由国家相关部门颁发，房产证大多由当地村委会或者当地镇政府颁发，这就造成了很多弊端，比如说有时候无法确权发证，这样就没有了法律的保护，那么除了这个大的弊端之外，购买小产权房还有哪些缺点呢，今天东方融资网小编就来给大家讲解下。

 

一、难以办理房产证 小产权的房产都是建在集体用地上，也就是说除了原有的村民之外，不管出于什么理由其他的人是没有资格办理房产证的，没有房产证的权利保证，购房者只能通过购房合同之类的相关证明维护自己的合法权益，这样就增大了维权的难度。

 

二、没有和商品房一样的法律保护地位 造成这个的原因我在文章开头也有所提到，因为很多时候拿不到房产证，这样就失去了很多合法权益，比如说继承、收益、转让等等重要权利。

 

三、无法交易过户 之所以出现无法正常交易过户的原因比较明了，因为取得不了房屋产权证，如果没有房产证自然不能交易过户。

 

四、难以获得相应的赔偿 小产权房在遇到拆迁等特殊情况时，很难得到合理的赔偿

 

五、无法办理抵押贷款 办理过房产抵押贷款的朋友应该都知道，想要办理房产抵押贷款必要的条件就是借款人必须拥有房产证，小产权房是没有房产证的，所以没法办理房产抵押贷款。无法充当迁入户口的条件

 

六、不能作为迁入户口条件​​​​​​​ 住房是很多人迁入户口的重要条件，于是乎很多人购买临近学校的房产作为教育地产，如果出于这个目的千万不能购买小产权房，因为在我国现有的迁入户口条件是相关房产必须在国土局备案登记，而小产权房的产权大多由当地乡政府或者村委颁发。

 

以上内容就是东方融资网小编今天给大家讲的关于小产权房弊端的内容，虽然小产权房拥有很多弊端，但是在其他方面还是有不少优势的，比如说价格方面，总而言之大家在购买房产时还是应该结合自己的需求行事，切勿盲目而行。