房产抵押贷款是指将自己的房屋作为抵押向银行申请借款。与其他贷款不同，房产抵押贷款有着更优惠的利率和更长的还款期限。那么，具体的利率是多少呢？

 

首先，需要了解的是，房产抵押贷款的利率会根据不同银行和不同的贷款期限而有所不同。一般来讲，具体的利率会在贷款合同中详细列明。此外，在不同地区可能会有所差别。目前，我国的房产抵押贷款利率分为两种，分别是基准利率和浮动利率。其中，基准利率是由人民银行制定的贷款基准利率，而浮动利率是在基准利率上加点得出的。

 

因此，不同银行的贷款利率也会有所不同。以某银行为例，该银行的房产抵押贷款利率为基准利率上浮50%。当前人民银行的贷款基准利率为4.35%，那么该银行的房产抵押贷款利率就是6.53%。如果贷款金额为50万元，期限为20年，那么每月还款额约为3,946元。如果贷款金额和期限增加，还款额也会相应增加。

 

具体的还款细节可以与银行进行详细咨询。总的来说，房产抵押贷款的利率相对较低，是很多人借款的选择。但是，由于贷款期限长，贷款金额大，可能需要承担的利息也会很高。因此，在选择贷款时，需要进行充分的考虑和评估。