虽然借款人拥有房屋可以申请按揭贷款，但并不是所有的房屋都可以申请。通常需要查看借款人的申请资质，抵押物的楼龄等方面。那么，2021年申请银行按揭贷款难吗？下面给你介绍一下。
首先，抵押的房子也要有一定的市场价值，位置不能太偏僻。最好是一些学区房、商品房等价值高、流动性强的房产更容易受到银行的青睐。
同时，借款人还应满足银行抵押贷款的其他申请条件，如：
1.有一个高素质的工作单位；(优质的工作单位更受银行青睐，比如在国企、事业单位或上市企业工作的，这是降低银行个人房贷利率的一大优势)。
2.充足的自来水；充足的银行流水是证明自己还款能力的法宝，也是提高自己贷款额度和贷款成功率的主要因素之一。通常情况下，银行流量越大，相对贷款额度也会越高；反之，贷款额会减少。甚至直接拒绝你的房产证抵押申请。
3.借款人的债务不能太高；负债比例最好不要超过70%或50%(主要以借款银行政策为准)，否则很难申请到抵押银行贷款。
4.征信不要太差；个人信用就像一面镜子，可以直接反映借款人的真实信誉，银行会根据征信报告记录的信息决定是否给你贷款。所以在日常生活中，一定要注意利用好自己的信誉，尤其是自己名下的信用卡负债，一定要按时还款，避免造成过多的逾期记录。
5.个人贷款银行要求的其他贷款条件。
